16 октября, 2026
На рынке недвижимости Казахстана зафиксировали снижение покупательской активности. Количество сделок с жильем сократилось как за месяц, так и по сравнению с прошлым годом. При этом в некоторых регионах страны спрос на недвижимость продолжает расти, передает ru.malim.kz.
По данным Krisha.kz, в сентябре 2026 года в Казахстане зарегистрировали 35 406 сделок купли-продажи жилья. По сравнению с августом их количество сократилось на 1,1%, а относительно сентября 2025 года – на 14,3%.
За месяц снижение продаж зафиксировали в восьми регионах страны, а в годовом выражении – в 16.
Где в Казахстане стали реже покупать жилье
Наиболее заметное месячное снижение числа сделок произошло в Костанайской области, где продажи сократились на 10,2%. Следом идет Карагандинская область с показателем минус 10,1%.
В Алматы количество сделок уменьшилось на 5,7%, в Шымкенте – на 5,6%. В Астане и Акмолинской области снижение составило 4,4%.
Однако не во всех регионах наблюдается спад.
Самый высокий месячный рост зарегистрировали в Туркестанской области, где число сделок увеличилось на 24,8%.
В Жамбылской области продажи выросли на 13,3%, а в области Жетысу — на 12,1%.
Положительную динамику также показали Атырауская область – 11,9%, Павлодарская – 7,4%, Восточно-Казахстанская – 5,7% и Актюбинская – 5,5%.
В каких городах покупают больше всего недвижимости
Несмотря на снижение активности, Алматы и Астана остаются лидерами по количеству сделок с жильем.
В сентябре в Алматы зарегистрировали 7248 сделок купли-продажи недвижимости.
На втором месте оказалась Астана, где за месяц оформили 6119 сделок.
Третью позицию заняла Карагандинская область с 2540 сделками.
Меньше всего операций с недвижимостью зарегистрировали в области Улытау — всего 280 за месяц.
Какие квартиры чаще покупают казахстанцы
Основная часть сделок на рынке недвижимости приходится на квартиры.
В сентябре казахстанцы заключили 27 096 сделок по покупке и продаже квартир. Еще 8310 операций пришлось на индивидуальные жилые дома.
Среди квартир наибольшим спросом пользовалось однокомнатное жилье. За месяц с такими объектами зарегистрировали 10 434 сделки.
На втором месте оказались двухкомнатные квартиры – 10 006 сделок.
Третью строчку заняли трехкомнатные квартиры, которые стали объектом 5444 сделок.
Таким образом, однокомнатные и двухкомнатные квартиры остаются наиболее востребованными категориями жилья по количеству заключенных сделок.
Как изменился рынок жилья за год
По сравнению с сентябрем 2025 года количество сделок с недвижимостью в Казахстане уменьшилось на 14,3%.
Самое значительное годовое снижение зафиксировали в Астане. В столице число сделок сократилось на 29,2%.
В Кызылординской области продажи уменьшились на 21,3%, а в Алматы – на 18,2%.
В Карагандинской области снижение составило 16,1%, в Акмолинской – 16,6%, в Атырауской – 14,9%.
При этом четыре региона смогли сохранить положительную динамику по сравнению с прошлым годом.
В Туркестанской области количество сделок увеличилось на 24,7%, в области Жетысу – на 4,9%, в Северо-Казахстанской области – на 4,6%, а в Жамбылской – на 4%.
В целом за первые девять месяцев 2026 года в Казахстане зарегистрировали 296 657 сделок купли-продажи жилья.
Это на 5,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Таким образом, статистика показывает снижение активности на рынке недвижимости Казахстана, особенно в крупнейших городах страны. При этом отдельные регионы продолжают демонстрировать рост количества сделок.
