6 октября, 2026
Цены на квартиры на вторичном рынке Казахстана продолжают расти в большинстве крупных городов. С начала года жилье подорожало в 12 из 18 городов, а в годовом выражении рост зафиксирован сразу в 16 городах, передает ru.malim.kz.
По данным Krisha.kz, сентябрь при этом оказался относительно спокойным для рынка недвижимости. Средняя цена предложения на вторичное жилье по Казахстану за месяц увеличилась всего на 0,3%. Резких ценовых колебаний эксперты пока не фиксируют.
Где сильнее всего подорожали квартиры
С начала года наиболее заметный рост стоимости жилья произошел в Кокшетау, где средняя цена предложения увеличилась на 9,9%. В Павлодаре квартиры подорожали на 7,3%, Астане – на 6,9%, Караганде – на 6,4%, Семее – на 6,2%.
В Алматы ситуация отличается: с января средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,1%. Падение цен также отмечено в Актау – на 5,2%, Актобе – на 4,8%, Атырау – на 1,9%, Шымкенте – на 1,4% и Кызылорде – на 1,2%.
Как изменились цены на жилье за год
По сравнению с сентябрем прошлого года квартиры подорожали в 16 из 18 рассматриваемых городов Казахстана.
Лидером вновь стал Кокшетау, где годовой рост достиг 13,4%. В Астане цены увеличились на 11,8%, Караганде – на 10,3%, Павлодаре – на 9,5%, Костанае – на 9,1%. В Алматы квартиры за год стали дороже в среднем на 3,7%.
Снижение стоимости жилья в годовом выражении отмечено только в Актау – на 3,8% и Атырау – на 1,5%.
Цены на квартиры в сентябре
За сентябрь средняя цена предложения по Казахстану выросла на 0,3%. Самая заметная месячная динамика наблюдалась в Караганде – плюс 1,6%. В Астане и Кокшетау цены увеличились на 1,5%, а в Уральске – на 1%.
При этом в шести городах квартиры стали дешевле. Наиболее значительно цены снизились в Актау – на 2,3%. В Кызылорде снижение составило 0,8%, в Туркестане – 0,7%.
Сколько стоит квадратный метр в Казахстане
Самое дорогое вторичное жилье по итогам сентября остается в Алматы. Средняя цена предложения здесь составляет 796 144 тенге за квадратный метр.
На втором месте находится Астана – 611 306 тенге за квадратный метр, на третьем Шымкент – 472 570 тенге. Самые доступные квартиры среди рассматриваемых городов предлагаются в Кызылорде, где средняя стоимость составляет 262 488 тенге за квадратный метр.
При этом продавцы по-прежнему выставляют жилье по достаточно высоким ценам, однако при заключении сделок покупатели пытаются получить скидку. Размер торга обычно составляет от 1 до 7%, а в отдельных случаях может достигать 10%. Массового падения цен этой осенью эксперты не ожидают – корректировка стоимости жилья, по их оценке, в основном будет происходить за счет торга.
Теги: цены на квартиры в Казахстане, цены на жилье в Казахстане, квартиры в Казахстане, сколько стоят квартиры в Казахстане, вторичное жилье Казахстан, цены на квартиры 2026, рынок недвижимости Казахстана, стоимость жилья в Казахстане, цена квадратного метра, квартиры в Алматы, цены на квартиры в Алматы, квартиры в Астане, цены на квартиры в Астане, недвижимость Казахстана, Krisha.kz, подорожание квартир, где дешевое жилье в Казахстане.
