Где в Казахстане быстрее всего накопить на квартиру

Покупка собственной квартиры без ипотеки остается одной из главных финансовых целей для многих казахстанцев. Однако срок накопления на жилье может существенно отличаться в зависимости от города, стоимости недвижимости и уровня заработной платы. В одних регионах на однокомнатную квартиру можно собрать деньги менее чем за три года, в других придется откладывать почти восемь лет, передает ru.malim.kz.

По данным Krisha.kz, специалисты рассчитали, сколько времени потребуется жителям 20 городов Казахстана, чтобы приобрести однокомнатную квартиру без оформления ипотеки. Для анализа использовали средние цены предложения на жилье и данные Бюро национальной статистики о заработных платах за второй квартал 2026 года.

Сколько нужно копить на квартиру в Казахстане

Согласно расчетам, если ежемесячно откладывать половину средней зарплаты, на покупку однокомнатной квартиры в Казахстане потребуется в среднем чуть меньше шести лет.

Однако сроки существенно различаются в зависимости от региона.

Дольше всего копить на собственное жилье придется жителям Шымкента. При стоимости однокомнатной квартиры около 17,5 млн тенге и ежемесячных накоплениях в размере 188 855 тенге необходимую сумму удастся собрать за 7 лет и 9 месяцев.

В Алматы этот срок составляет 7 лет и 3 месяца, а в Астане – 6 лет и 1 месяц.

При этом расчеты предполагают, что человек регулярно откладывает определенную сумму и не тратит накопления.

Где в Казахстане быстрее всего накопить на квартиру

Самым доступным городом по соотношению средней зарплаты и стоимости однокомнатного жилья оказался Жезказган.

Здесь средняя цена квартиры составляет 9,5 млн тенге. Если каждый месяц откладывать половину средней зарплаты – 294 346 тенге, накопить на жилье можно за 2 года и 9 месяцев.

Среди городов с наиболее короткими сроками накопления также оказались:

• Жезказган – 2 года 9 месяцев;
• Актау – 3 года;
• Кызылорда – 3 года 5 месяцев;
• Атырау – 4 года 3 месяца;
• Тараз – 4 года 5 месяцев;
• Караганда – 4 года 10 месяцев;
• Актобе – около 5 лет.

Таким образом, высокая стоимость недвижимости не всегда означает самый длительный срок накопления. Важную роль играет и уровень доходов населения.

Сколько лет копить на квартиру в Алматы и Астане

В Алматы средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 26,5 млн тенге.

По расчетам Krisha.kz, половина средней месячной зарплаты в регионе равна 305 186 тенге.

Если ежемесячно откладывать эту сумму, на приобретение квартиры потребуется 7 лет и 3 месяца.

Однако при размещении накоплений на депозите под 15% годовых с ежемесячным пополнением и капитализацией процентов расчетный срок сокращается примерно до пяти лет.

В Астане однокомнатная квартира в среднем стоит 23,5 млн тенге.

Если откладывать по 323 960 тенге ежемесячно, собрать необходимую сумму можно за 6 лет и 1 месяц. С депозитом под 15% годовых срок сокращается до 4 лет и 4 месяцев.

Сколько нужно копить на квартиру в других городах Казахстана

При условии, что человек откладывает половину средней зарплаты каждый месяц, расчетные сроки без депозита выглядят следующим образом:

Можно ли накопить на квартиру быстрее с помощью депозита

Согласно расчетам, использование банковского депозита может заметно сократить время накопления.

Например, при ежемесячном пополнении вклада и ставке 15% годовых срок покупки однокомнатной квартиры составит:

• В Шымкенте – 5 лет 2 месяца вместо 7 лет 9 месяцев.
• В Алматы – 5 лет вместо 7 лет 3 месяцев.
• В Астане – 4 года 4 месяца вместо 6 лет 1 месяца.
• В Жезказгане – 2 года 4 месяца вместо 2 лет 9 месяцев.
• В Атырау – 3 года 4 месяца вместо 4 лет 3 месяцев.

При этом ставка по депозиту может меняться, а фактическая доходность зависит от условий конкретного банка.

За сколько можно купить квартиру, если откладывать всю зарплату

Отдельно специалисты рассмотрели ситуацию, когда семья может направлять на покупку недвижимости всю зарплату одного работающего человека.

В таком случае сроки накопления существенно сокращаются.

Например, в Алматы на квартиру стоимостью 26,5 млн тенге потребуется 3 года и 8 месяцев. Если использовать депозит под 15% годовых – 2 года и 11 месяцев.

В Астане накопить на однокомнатную квартиру можно за 3 года и 1 месяц без депозита либо за 2 года и 7 месяцев с ним.

В Жезказгане необходимую сумму можно собрать за 1 год и 5 месяцев, а при использовании депозита – за 1 год и 3 месяца.

В Шымкенте при откладывании полной средней зарплаты покупка квартиры займет 3 года и 11 месяцев без депозита и 3 года и 1 месяц с депозитом.

Почему реальные сроки накопления могут отличаться

Авторы исследования подчеркивают, что приведенные расчеты являются условными.

При определении сроков не учитывались возможное повышение стоимости недвижимости, изменение заработных плат, инфляция и колебания процентных ставок по депозитам.

Кроме того, в расчетах использовалась средняя зарплата по региону, которая может существенно отличаться от фактического дохода конкретного человека.

Поэтому приведенные сроки следует рассматривать как ориентир, позволяющий сравнить доступность жилья в разных городах Казахстана, а не как гарантированный срок покупки квартиры.